Vente Maison 269 990 € Montendre (17130)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
1 459 €/m²
NC
NC
09/04/2024
11/05/2024
1 mois
12981255
NC
1 459 €/m²
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Maison de 185m2 avec dépendances sur un terrain clos de 2900m2
Située à Donnezac (33860), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité à 5 km de Montendre et de Reignac. Cette charmante commune au cœur de la nature est appréciée pour son atmosphère pittoresque et sa proximité avec des vignobles réputés de la région. Les habitants profitent d'une vie sereine tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des écoles: à 2mn de l'école primaire et à 10mn du Collège Samuel Duménieu, des commerces locaux: boucherie/ charcuterie/ épicerie/ restaurant et un accès rapide à l'autoroute A10 ainsi que les gares de Montendre et Bussac-Forêt situé à seulement 10mn. Cette maison spacieuse de 185 m² sur un terrain de 2903 m² offre un cadre de vie confortable et généreux. Avec 6 pièces dont 4 chambres, elle propose un agencement optimal pour une famille. L'espace de vie se compose au rez-de chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, d'un vaste séjour lumineux avec une cheminée à insert, une salle à manger, une chambre avec une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, 2 chambres avec salle de bain, une suite parentale avec salle de bain et dressing, et un toilette séparé. Les 4 chambres avec placard intégré offrent un espace privatif, accompagnées de 3 salles de bain pour le confort de tous les résidents. A l'extérieur, une grande dépendance composée d'un garage, cave, ancienne écurie, grenier et une ancienne grange attenante à rénover. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme de la campagne dans un cadre élégant. Ne tardez plus pour la visiter, contactez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JODET, Tél. : 0679112191, E-mail : laetitia.jodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 793 501 503
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montendre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montendre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 141 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montendre (17130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 623 € et son prix moyen au m² est de 1 977 €/m².
L'écart de prix est de 150 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 341 €/m², et la plus chère, qui est de 2 341 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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