Vente Maison 109 000 € Montendre (17130)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 555 €/m²
450 m²
NC
955VARROW
06/05/2024
11/06/2024
-1.3333333333333 mois
13107441
2
1 555 €/m²
450 m²
NC
Montendre - maison de 70m² avec jardin
Votre agence Arrow Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison mitoyenne de 70m², proche de la gare (ligne La Rochelle / Bordeaux), proche du centre, commerces et écoles accessibles à pied et à 10 minutes de la N10 (axe Bordeaux / Angoulême).
Cette maison offre en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage existe une deuxième chambre ainsi qu'une pièce palière, des combles, pratique pour le stockage d'affaires, ou pour éventuellement agrandir ou créer une nouvelle pièce. Sur l'arrière, un chai de 33m² y est attenant. Il pourra être conservé en dépendance/garage ou aménagé en habitation, qui donneraient idéalement sur le jardin, faisant 380m².
Peu de travaux sont à prévoir, si ce n'est du rafraichissement à votre goût. La maison est habitable immédiatement. Reste à l'équiper d'un système de chauffage à votre convenance, soit par l'installation d'un poêle (le conduit est existant), soit par l'installation de radiateurs électriques (tous les branchements sont déjà en place).
Plus qu'à venir la visiter, contactez nous !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montendre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montendre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montendre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arrowimmobilier.com
- 109 Rue Nationale
- Saint-André-de-Cubzac - 33240