Vente Maison 135 990 € Montendre (17130)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 789 €/m²
1 836 m²
NC
363275EDA
18/04/2024
11/05/2024
23 jour
13025533
2
1 789 €/m²
1 836 m²
NC
Maison individuelle montendre
17130 maison contemporaine de plain pied récente, située à 3 kms de Montendre et 10 de Mirambeau 4 kms de l'autoroute A10.Elle se compose d'une salle à manger cuisine, un salon, 2 chambres une salle d'eau, un wc, un garage isolé. Le salon ainsi que le garage peuvent devenir une 3è et 4è chambres.Toiture neuve, assainissement neuf.Quelques finitions à prévoir (façades, plaintes, volets à poser)Au prix de 135990 euros dont 4,61% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 130000 euros - barème d'honoraires maximum.DPE D. GES A. DPE établi le 14/11/2022 Estimation cout annuel d'énergie 880/1190 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montendre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montendre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 491 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montendre (17130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 117 997 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120