Vente Propriété / Demeure 749 500 € Montendre (17130)

RARE en plein centre ville de Montendre (proche bus et Gare SNCF), superbe propriété idéalement située à 40mn de Bordeaux.
En plein cœur du centre-ville, découvrez cette oasis de tranquillité sur plus de 4800 m² de terrain paysagé, clos de murs, offrant intimité et sérénité.
La propriété se compose comme suit :
Maison principale de 319 m² habitables comprenant 8 chambres
Maison secondaire de 139m² composée de trois appartements avec jardinet, actuellement loués (1.200€ de loyers pour les 3 appartements)
Dépendances (anciennes écuries) d'environ 650m² au sol avec grande hauteur sous plafonds.
Terrain divisible et constructible de 4.830m²
Entièrement rénovée, la maison principale vous accueille au RDC avec une entrée lumineuse, desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de douche, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un magnifique escalier en pierre vous mène aux étages supérieurs où vous découvrirez sept chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une cuisine, ainsi qu'un grenier aménageable.Deux sous-sols, deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble prestigieux. Les caractéristiques d'époque telles que parquets, hauts plafonds et radiateurs en fonte ont été soigneusement préservées pour préserver le charme authentique de cette demeure des années 1900.
Les anciennes écuries de 648m² au sol, offrent un espace polyvalent pour diverses activités commerciales ou investissements locatifs, tels que la création de lofts, gîtes, chambres d'hôtes, salles de séminaires ou espaces détente/spa. La configuration de la propriété permet de séparer habitation et activité professionnelle, offrant ainsi une polyvalence remarquable.
Une maison secondaire de 139m² composée de trois appartements actuellement loués, complète ce bien remarquable.
Le terrain, divisible et constructible est propice à l'installation d'une piscine et offre de multiples possibilités.
Située à 45mn de Bordeaux, en plein centre ville de Montendre et à proximité de toutes commodités: Gare SNCF, bus, commerces et écoles
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente affiché