Vente Maison 420 000 € Marsilly (17137)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 652 €/m²
489 m²
NC
168992
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073916
4
3 652 €/m²
489 m²
NC
Maison à marsilly, 17137 - 5 pièces 115m²
Située dans la charmante commune de Marsilly, à seulement quelques pas de la mer et à proximité de La Rochelle venez découvrir cette authentique maison de village de 1900 à rénover (Déco Vintage). Elle offre un potentiel exceptionnel pour créer votre résidence idéale. Nichée dans une rue calme, elle repose sur une parcelle généreuse de 490 m2, agrémentée d'une belle terrasse (avec puits) qui ouvre sur jardin élégant arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au RDC, une entrée spacieuse de 14 m2 ouvre sur une SAM lumineuse et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Deux chambres confortables de 13 m2 et 10 m2 complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 12,5 m2 et 13,5 m2 et une salle d'eau avec toilettes, offrent ainsi un agencement pratique. Toiture et isolation refaite en 2023. Double vitrage. Possibilité d'acheter en plus le garage en face (60m2). Aides de l'Etat afin de changer la chaudière et optimiser le DPE. 2 photos sont retouchées Home Staging pour idée du potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : François DEMAZEAU, Tél. : 0611304439, E-mail : francois.demazeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 498 154 921
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marsilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marsilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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