Vente Maison 499 000 € Nieul-sur-Mer (17137)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 996 €/m²
261 m²
NC
1501198
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138413
5
1 996 €/m²
261 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 250 m² à nieul-sur-mer (17137)
iad France - Marie-Hélène ANDRE vous propose : Magnifique maison principale avec un T3 attenant disponible à Nieul-sur-Mer, Lauzières. Cette demeure offre un espace de vie généreux de 60 mètres carrés, une cuisine aménagée équipée et un cellier. La suite parentale est équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative-douche et baignoire-. Deux autres chambres sont présentes, l'une d'entre elles bénéficiant également de sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau.
Un patio sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Le T3 attenant possède une entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d'un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis en toute intimité.
Avec son charme, son authenticité et ses pierres apparentes, cette demeure offre un cadre de vie unique. Sa proximité avec la mer et les ballades le long de la côte en font un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène ANDRE EI (ID 9555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 391 017 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nieul-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nieul-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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