Vente Maison 199 000 € Nieul-sur-Mer (17137)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 827 €/m²
NC
NC
1515127
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
13116721
2
3 827 €/m²
NC
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Maison 3 pièces de 52 m² à nieul-sur-mer (17137)
iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Nieul sur Mer, cette maison de ville vous offre un accès facile à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace salon ouvert sur une cuisine récente ainsi qu’un wc.
A l’étage, 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
Pas d'extérieur.
Rénovée avec soin, cette maison a bénéficié de travaux récents, vous garantissant un intérieur à la fois moderne et fonctionnel. Ces travaux ont porté sur les sols, les systèmes de chauffage, les volets, la baie, la cuisine et l'isolation, assurant ainsi un confort optimal.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, idéalement située au cOEur du bourg. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-moi pour une visite. Marie-Hélène
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Moutault EI (ID 20084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nieul-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nieul-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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