Vente Maison 538 000 € Puilboreau (17138)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 660 €/m²
854 m²
NC
1479661
22/03/2024
01/06/2024
2 mois
12905417
4
3 660 €/m²
854 m²
NC
Maison 6 pièces de 147 m² à puilboreau (17138)
iad France - Eric Vanootegem vous propose : Opportunité exceptionnelle à Puilboreau.
Maison de 147 m² sur un terrain divisible et constructible de plus de 850 m², sans vis-à-vis, au calme et proche à pieds des commerces du centre bourg. La maison comprend un salon séjour très spacieux avec une cuisine ouverte pour des instants de grande convivialité, mais aussi deux chambres de plain-pied avec une salle de bains.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, avec toilettes. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est unique pour créer la maison de vos rêves, libre à vous d'implanter une piscine au coeur du jardin ou d'arborer celui-ci, pour profiter pleinement de l'exposition Est/Ouest.
Les plus audacieux ou les investisseurs pourront diviser le terrain pour la construction d'une seconde maison.
De plus, vous bénéficiez d'une dépendance et d'un garage avec galetas.
Ne manquez pas cette occasion, venez la découvrir dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vanootegem EI (ID 79915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510073265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puilboreau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puilboreau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puilboreau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 538 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 511 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Puilboreau (17138), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 017 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 408 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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