Vente Maison 630 000 € Lagord (17140)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
5 122 €/m²
NC
NC
TMAI144746
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073738
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5 122 €/m²
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Vente maison 6 pièces de 123m²
MAISON T6 (123 m²) avec piscine chauffée et patio, Lagord 17140. - A VENDRE avec votre agence CITYA ARDOUIN La rochelle - MAGNIFIQUE MAISON T6 A LAGORD !
Vous rêvez d'une maison lumineuse, calme et sans vis-à-vis, au bord des champs ? Ne cherchez plus, cette superbe maison T6 à Lagord est faite pour vous ! Construite en 2021, cette maison moderne offre un espace de vie de 123m² avec une cuisine américaine entièrement équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dotée de 4 chambres, d'un grand salon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un patio et d'une terrasse pour des instants de détente en plein air, ainsi que d'une piscine chauffée pour des baignades tout au long de l'année.
Pour votre confort, une cheminée à bois est présente pour des soirées chaleureuses en hiver. De plus, une orientation plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage et 3 places de parking vous permettront de stationner facilement.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (U Express, Tout faire materiaux), écoles (École maternelle Hamilton, École primaire Jean Monet), pharmacies (Pharmacie Texeron, Pharmacie Richetta), tout cela dans un quartier paisible et sûr.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Lagord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le calme et le confort de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 et 559 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lagord ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagord que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagord enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lagord (17140), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 394 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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