Vente Maison 519 000 € La Rochelle (17000)
- 129 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 023 €/m²
155 m²
NC
1516128
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138423
3
4 023 €/m²
155 m²
NC
Maison 4 pièces de 129 m² à la rochelle (17000)
iad France - Stéphane Eudes vous propose : Magnifique Maison Restaurée au Coeur de Lagord
Située au sein du centre bourg de Lagord, cette maison entièrement restaurée incarne le mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un style typiquement réthais.
Caractéristiques Principales :
Espaces de Vie Spacieux : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux offert par cette demeure. Une vaste entrée accueille chaleureusement les résidents et leurs invités, créant une ambiance accueillante dès le premier pas franchi.
Cuisine Moderne : La cuisine, parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Salon Lumineux : Le grand salon, baigné de lumière naturelle, constitue l'endroit idéal pour se détendre et se retrouver en toute quiétude.
Chambres : Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée de chaussée, garantissent des nuits paisibles à leurs occupants, offrant chacune un espace privé propice à la détente.
Salle d'Eau Moderne : Deux salles d'eau contemporaines, conçue avec soin, assure un confort optimal au quotidien.
Patio Ensoleillé : Un magnifique patio ensoleillé offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Terrasse : Une terrasse extérieure suspendue Confort et Commodités : Deux toilettes et un garage box complètent cet ensemble résidentiel, offrant praticité et fonctionnalité à ses habitants.
Toiture et chaudière neuve.
Charme et Authenticité :
Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie alliant confort moderne et cachet traditionnel.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison d'exception, où le passé et le présent se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie incomparable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 422 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 250 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 614 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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