Vente Maison 649 000 € Lagord (17140)
- 190 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 416 €/m²
700 m²
NC
1517130
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125004
6
3 416 €/m²
700 m²
NC
Maison traditionnelle 9 pièces de 190 m² à lagord (17140)
iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Maison Familiale avec Potentiel Locatif à Lagord
Découvrez cette spacieuse maison de 190 m², idéalement située à Lagord, parfaitement adaptée aux grandes familles ou aux investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif. Construite en 1960 et rénovée avec soin, cette propriété allie confort moderne et caractère.
Le bien s'élève sur deux niveaux et dispose d'un terrain généreux de plus de 700 m², avec un jardin d'accueil à l'avant et un superbe jardin paysager orienté sud à l'arrière, agrémenté d'un bassin à poissons et d'une pergola bioclimatique datant de 2013 sur la terrasse de l'étage. Profitez de la vue dégagée sur Lagord, idéale pour des moments de détente en plein air.
L'intérieur offre un espace de vie généreux avec un bureau et six chambres, dont une suite indépendante pour étudiants, offrant une opportunité de revenus locatifs sans perturber la vie familiale. Le séjour de 37 m², avec sa cuisine ouverte et son accès direct aux terrasses, constitue le cOEur de la maison, où lumière et espace s'entremêlent.
Les rénovations incluent des menuiseries double vitrage, une isolation extérieure et de combles récentes, garantissant une efficacité énergétique optimale. Un grand garage et un préau complètent ce bien, ajoutant praticité et valeur. Enfin, la chaudiere est neuve !
Cette maison est une occasion rare à saisir, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel économique. Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau foyer ou votre prochain investissement. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lagord ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagord que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagord enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lagord (17140), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 708 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 836 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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