Vente Maison 462 000 € Boisredon (17150)
- 507 m²
- 17 Pièce(s)
911 €/m²
18 000 m²
NC
VM11151
17/02/2024
17/05/2024
3 mois
12730797
NC
911 €/m²
18 000 m²
NC
Maison de campagne à vendre, 17 pièces - boisredon 17150
A 5 mins de MIRAMBEAU venez découvrir cette maison athypique ( Charentaise ) avec 2 gîtes sur un beau terrain 1h 8a , clos et arboré. Maison d'habitation ( 310 m² ) : Au RDC : 2 entrées , 1 salon avec 1 grande cheminée ( 60 m² ) , ;1 chambre + salle de bain-wc ( 17 m² ) , 1 salle à manger ( 20 m² ) , 1 cuisine toute équipée ( 23 m² ) , 1 cellier , 1 salle de billiard ;( 33 m² ) , A l'étage : 1 grande mezzanine surplombant le salon , 1 coin lecture , 2 chambres de 20 m² + salle d'eau et wc , 1 suite parentale , salle de bain , wc et son dressing ( 45 m² ) et 2 pièces à finir d'aménager pour 2 futures chambres d' enfants. Type de chauffage : bois , granulés et électrique. GÎTE N°1 ( 75 m² ) : Au RDC , 1 entrée avec placard , cuisine ouverte sur la pièce de vie ( 25 m² ) , à l'étage , 1 pallier , 2 chambres ( 13.5 , 18 m² ) , 1 salle d'eau +wc . GÎTE N°2 ( 145 m² ) : Au RDC , 1 cuisine équipée avec cheminée insert ( 16 m² ) , 1 belle pièce de vie ( 32 m² ) , 1 chambre + salle d'eau + wc + dressing ( 32 m² ) , à l'étage 2 chambres ( 15 , 24 m² ) , 1 salle d'eau + wc . Type de chauffage pour les 2 gîtes : climatisation réversible neuve. Piscine chauffée et 1 parc d' 1h 8a . L'ensemble de ce bien présente un beau potentiel suivant son futur projet. Dossier photos sur demande. Contact : Mr l.Bonnaud. 06.43.67.27.59
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boisredon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boisredon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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