Vente Maison 212 000 € Aulnay (17470)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 767 €/m²
1 927 m²
NC
849269
20/04/2024
14/05/2024
27 jour
13035530
3
1 767 €/m²
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A vendre maison 120 m² à aulnay
Cette maison charentaise d’environ 120m2 est située dans le triangle St jean d’Angely, Matha, Aulnay, au cœur d’un charmant village.
Elle pourrait convenir pour une habitation principale ou secondaire et également pour investisseurs, comme gîte de charme, ou chambre d'hôte.
Elle comprend au RDC cuisine équipée, salon, salle à manger, WC, buanderie/laverie, atelier ( pouvant être aménagé).
Un bel escalier en chêne dessert le premier étage avec grand pallier ( coin bureau possible), une grande salle de bain avec WC, 3 chambres, 2 avec dressing, 1 avec salle d’eau privative, petit grenier isolé.
Menuiserie en double vitrage et oscillo-battant , adoucisseur, poêle à bois dans le salon, raccordé avec le chauffage au sol, alimenté par panneaux solaires thermiques , qui produisent également l’eau chaude sanitaire (très économique, environ 60€/mois chauffage et Eau Chaude Sanitaire)
Le jardin d’environ 1900m2, avec un puits ancien fonctionnel, comprend un garage/ atelier/ cabanon, pas de vis a vis, planté de massifs divers, jardin potager, chêne et érables centenaires.
L’assainissement individuel est conforme.
La maison est connectée à la fibre
A venir découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849269)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aulnay (17470), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 122 550 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 97 200 €, et celle la plus chère, qui est de 138 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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