Vente Maison 231 000 € Prignac (17160)

  • 300 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immoforfait
Prix au m²
770 €/m²
Terrain
54 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM20148
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13073842
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
770 €/m²
Terrain
54 m²
Surface Carrez
NC

Maison bourgeoise prignac 300 m²

Les points forts : Le charme de l'ancien
Grand jardin
A l'abri d'un grand portail, derrière de hauts murs de pierre, se trouve une maison de charme incomparable.
Très belle demeure ancienne de 300m2.
Vous y trouvez un parc reposant aux multiples espaces de repos. La propriété s'étend sur 5432m2 avec son puits.
La maison a vraiment gardé le charme de l'ancien, avec ses cheminées, ses vieilles portes en bois, ses parquets ancien, son bel escalier, sa charpente....
La maison a 2 entrées, maison et jardin.
Hall d'entrée avec cheminée et accès à la chaufferie, puis un vaste salon avec cheminée, un couloir/entrée, un wc indépendant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec lumière traversante car accès au jardin des 2 côtés, puis un grand cellier/chai.
Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses.
Au 1er étage, une première chambre avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec cheminée qui a aussi son dressing.
Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres avec chacune sa salle d'eau.
Devant la maison côté sud, vous avez une terrasse de plus de 100m2 qui vous permet de profiter de votre extérieur.
Aussi, une grange ouverte sur 2 côtés, peut être aménagée en terrasse couverte, coin jacuzzi, piscine etc.....
A l'arrière de la cuisine, une terrasse couverte; d'un côté, une grange attenante ouverte qui peut servir de garage ou bien qui peut être aménagée en logement, et de l'autre côté un bâtiment pouvant être rénové ou pouvant servir d'atelier.
Pour les amoureux de la pierre, des charpentes, de l'ancien, coup de cœur assuré!
Vous serez séduit.
Propriété à ne pas manquer, à seulement 1h des plages.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immoforfait sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 438 €, soit un prix net vendeur de 216 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Prignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 696 €
Coût d'aquisition estimé
248 696 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 395 €
- Taxe communale additionnelle
2 772 €
- Taxe nationale
246 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
231 €
Total
13 644 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 692 €
- Débours
1 360 €
Total
4 052 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immoforfait