Vente Maison 231 000 € Prignac (17160)
- 300 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
770 €/m²
54 m²
NC
VM20148
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073842
4
770 €/m²
54 m²
NC
Maison bourgeoise prignac 300 m²
Les points forts : Le charme de l'ancien
Grand jardin
A l'abri d'un grand portail, derrière de hauts murs de pierre, se trouve une maison de charme incomparable.
Très belle demeure ancienne de 300m2.
Vous y trouvez un parc reposant aux multiples espaces de repos. La propriété s'étend sur 5432m2 avec son puits.
La maison a vraiment gardé le charme de l'ancien, avec ses cheminées, ses vieilles portes en bois, ses parquets ancien, son bel escalier, sa charpente....
La maison a 2 entrées, maison et jardin.
Hall d'entrée avec cheminée et accès à la chaufferie, puis un vaste salon avec cheminée, un couloir/entrée, un wc indépendant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec lumière traversante car accès au jardin des 2 côtés, puis un grand cellier/chai.
Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses.
Au 1er étage, une première chambre avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec cheminée qui a aussi son dressing.
Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres avec chacune sa salle d'eau.
Devant la maison côté sud, vous avez une terrasse de plus de 100m2 qui vous permet de profiter de votre extérieur.
Aussi, une grange ouverte sur 2 côtés, peut être aménagée en terrasse couverte, coin jacuzzi, piscine etc.....
A l'arrière de la cuisine, une terrasse couverte; d'un côté, une grange attenante ouverte qui peut servir de garage ou bien qui peut être aménagée en logement, et de l'autre côté un bâtiment pouvant être rénové ou pouvant servir d'atelier.
Pour les amoureux de la pierre, des charpentes, de l'ancien, coup de cœur assuré!
Vous serez séduit.
Propriété à ne pas manquer, à seulement 1h des plages.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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