Vente Maison 364 000 € Courçon (17170)
- 270 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 348 €/m²
12 000 m²
NC
1501505
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
13116792
7
1 348 €/m²
12 000 m²
NC
Maison 10 pièces de 270 m² à courçon (17170)
iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Vous rêvez d’un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la facilité d’accès aux services ? Découvrez cet ensemble immobilier unique à Courçon (17170) village enrichi d’un marché bi-hebdomadaire, de commerces variés et d’une vie associative dynamique. La maison principale déploie son charme sur environ 210 m² environ. Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur des d'espaces conçus pour le bien-être familial : une chambre, une cuisine dinatoire avec vue et accès à une terrasse propice aux moments de détente, ainsi qu’un salon lumineux de 50 m² environ. Ce dernier, harmonieusement décoré de carreaux de ciment et d'un plancher bois, est réchauffé par un poêle à bois équipé d'un four, promettant ainsi de doux instants de convivialité. L'étage offre quatre chambres, un WC indépendant et un grenier de 47 m² environ, suggérant la possibilité d'une d'agrandissement pour s'adapter aux projets de chaque famille.
À l’extérieur, plus d'un hectare de terrain ouvre ses portes à des projets divers, que ce soit pour cultiver un verger, accueillir des animaux ou simplement profiter de l'espace. Des petits toits servant de poulaillers, un hangar agricole et un vaste espace de stationnement viennent compléter les atouts de ce domaine, où chaque recoin respire la tranquillité. Chauffage Fioul.
Le second bien, actuellement loué, propose un cadre de vie tout aussi agréable. Avec ses 60m2 environ, l'entrée donne sur une pièce de vie intégrant une cuisine et, à l’étage, deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une courette, d'un espace de stationnement et d'un garage ouvert, offrant ainsi confort et praticité. Chauffage électrique au sol + radiateurs à l'étage.
Le + : Entre le bien principal et le locatif, vous disposez d'un double atelier pour un total de 98m2 environ au sol. Cet atelier pourrait tout à fait faire l'objet d'un projet professionnel, second locatif...
Plus de photos sur le site iad France.
Pensez immobilier, pensez iad France, pensez Vermandé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé EI (ID 34198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courçon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courçon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courçon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Courçon (17170), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0