Vente Maison 234 000 € Taugon (17170)
- 205 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 141 €/m²
738 m²
NC
1514112
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120401
6
1 141 €/m²
738 m²
NC
Maison de campagne 8 pièces de 205 m² à taugon (17170)
iad France - Florence CHATEIL vous propose : MAISON - 205 M2 - GARAGE - JARDIN
Plongez au coeur du Marais Poitevin !
Charmante maison de campagne nichée dans la charmante commune de Taugon, idéale résidence secondaire pour des retrouvailles en famille ou une activité chambres d'hôtes.
La maison principale, de plain-pied vous accueille avec une cuisine dinatoire aux volumes généreux, un salon douillet avec cheminée insert, trois chambres en rez-de-chaussée confortables, une salle de bains, un toilette et une buanderie pratique.
L'annexe, propose un vaste salon avec cheminée, donnant sur une cour et jardinet, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une kitchenette, deux salles d'eau, un toilette.
Le terrain est piscinable.
Située à deux pas du canal menant à la Sèvre Niortaise, cette propriété vous offre détente et sérénité.
Un bonus ? une ancienne bâtisse de 200m2 à rénover selon vos envies peut être acquise en sus.
Taugon, avec son école primaire, et son épicerie, est à 7 minutes des communes de Vix et Saint Jean de Liversay, 30 minutes de Fontenay Le Comte et 45 minutes de La Rochelle.
N'attendez plus ! A très vite pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 301 et classe CLIMAT D indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taugon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taugon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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