Vente Maison 773 800 € Saint-Georges-d'Oléron (17190)
- 332 m²
- 11 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 331 €/m²
800 m²
NC
855385
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070790
3
2 331 €/m²
800 m²
NC
A vendre corps de ferme 332 m² à saint georges d'oleron
Bâtisse de caractère d'une surface totale de 332m2 édifiée sur une propriété privé de 800m2.
Bien connu sur l'Ile d'Oléron pour sa précédente activité de restauration, cet établissement est aujourd'hui libre pour connaître une tout autre destination.
Le rez-de-chaussée de 172m2 comprend l'ancienne salle de restaurant avec son bar, sa cheminée et sa cave complété d'une cuisine équipée d'une extraction.
A l'étage, l'espace privé comprend une mezzanine de 22m2, un séjour cuisine de 53m2, 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une annexe attenante de 18m2 qui reste à rénover.
La conception de cet établissement répondra à différents projets d'habitation, gîte de charme, restauration.
La parcelle est piscinable et conserve une capacité de construction supplémentaire. Dossier complet et visite sur demande au 06.64.27.88.09.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855385)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-d'Oléron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 773 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 738 979 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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