Vente Maison 325 000 € Saint-Georges-d'Oléron (17190)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 963 €/m²
54 m²
NC
A05507
20/04/2023
16/06/2024
-13.95376344086 mois
3944343
3
3 963 €/m²
54 m²
NC
Maison à vendre à saint-georges-d'oléron (17190) - charente-maritime
Une opportunité rare d'acheter une maison neuve à 8 minutes de la plage dans une résidence privée à 5 minutes du centre ville. Située sur l'île d’Oléron, cette maison traditionnelle "Oléronaise" est construite et conçue par un promoteur très réputé qui a plus de 50 ans d'expérience dans toute la France. Le charmant village de St Georges d'Oléron, joliment bordé de roses trémières, est l'un des plus grands de l'île avec l'Océan Atlantique d'un côté et le continent de l'autre,16 km de plages de sable fin, marchés quotidiens, ports de pêche, sports nautiques, huîtres, Fort Boyard, forêts, 150 km de pistes cyclables et bien plus encore. L'île fait 30 km de long et est reliée au continent par un pont.
Les travaux commenceront sur cette résidence de 40 maisons en septembre 2021, la date d'achèvement étant prévue pour le 3èmé trimestre 2025. Actuellement, plus de la moitié des 40 maisons ont été vendues sur plan. D'autres options de maisons. Contactez moi pour une brochure. Le numéro 8 est une maison moderne de plain-pied orientée sud-ouest, construite dans le style d'Oléron. Toutes les fenêtres sont en double vitrage,le chauffage central est au gaz. L'espace de vie ouvert (39m2) comprend une entrée, une cuisine, un salon des portes fenêtres ouvrant sur jardin privé engazonné (54m2). Il y a 3 chambres à coucher (9/11/10 m2). La maison est accessible aux personnes en fauteuil roulant au RDC.
Leggett travaillera avec vous et le promoteur à chaque étape du processus pour s'assurer que votre nouvelle maison aura toutes les finitions de votre choix avec différentes options : carrelage, revêtements de sol, peinture, prises de courant, baignoire, douche, éléments de cuisine, etc. L'île d'Oléron a cette ambiance de détente et de relaxation du bord de mer, le tout à quelques minutes à vélo. Si vous voulez vous aventurer plus loin, Marennes, La Tremblade et Ronce Les Bains sont à votre porte, ce sont toutes de jolies villes de bord de mer avec de grands marchés et commerces, bars et restaurants. St Georges d’Oléron est une ville animée toute l'année, et un endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire. Magasins, bars, médecins, cinéma, hôpital, police, pharmacie, bibliothèque, bureau de poste sont tous à moins de 10 minutes. Elle est réputée pour sa célèbre vue sur Fort Boyard. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare d'acheter une maison neuve à 8 minutes de la plage dans une résidence privée à 5 minutes du centre ville. Située sur l'île d’Oléron, cette maison traditionnelle "Oléronaise" est construite et conçue par un promoteur très réputé qui a plus de 50 ans d'expérience dans toute la France. Le charmant village de St Georges d'Oléron, joliment bordé de roses trémières, est l'un des plus grands de l'île avec l'Océan Atlantique d'un côté et le continent de l'autre,16 km de plages de sable fin, marchés quotidiens, ports de pêche, sports nautiques, huîtres, Fort Boyard, forêts, 150 km de pistes cyclables et bien plus encore. L'île fait 30 km de long et est reliée au continent par un pont.
Les travaux commenceront sur cette résidence de 40 maisons en septembre 2021, la date d'achèvement étant prévue pour le 3èmé trimestre 2025. Actuellement, plus de la moitié des 40 maisons ont été vendues sur plan. D'autres options de maisons. Contactez moi pour une brochure. Le numéro 8 est une maison moderne de plain-pied orientée sud-ouest, construite dans le style d'Oléron. Toutes les fenêtres sont en double vitrage,le chauffage central est au gaz. L'espace de vie ouvert (39m2) comprend une entrée, une cuisine, un salon des portes fenêtres ouvrant sur jardin privé engazonné (54m2). Il y a 3 chambres à coucher (9/11/10 m2). La maison est accessible aux personnes en fauteuil roulant au RDC.
Leggett travaillera avec vous et le promoteur à chaque étape du processus pour s'assurer que votre nouvelle maison aura toutes les finitions de votre choix avec différentes options : carrelage, revêtements de sol, peinture, prises de courant, baignoire, douche, éléments de cuisine, etc. L'île d'Oléron a cette ambiance de détente et de relaxation du bord de mer, le tout à quelques minutes à vélo. Si vous voulez vous aventurer plus loin, Marennes, La Tremblade et Ronce Les Bains sont à votre porte, ce sont toutes de jolies villes de bord de mer avec de grands marchés et commerces, bars et restaurants. St Georges d’Oléron est une ville animée toute l'année, et un endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire. Magasins, bars, médecins, cinéma, hôpital, police, pharmacie, bibliothèque, bureau de poste sont tous à moins de 10 minutes. Elle est réputée pour sa célèbre vue sur Fort Boyard. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Georges-d'Oléron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-d'Oléron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Georges-d'Oléron (17190), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 734 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 49 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 338 100 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340