Vente Maison 369 000 € Saint-Georges-d'Oléron (17190)
- 84 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 393 €/m²
168 m²
NC
168897
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061545
3
4 393 €/m²
168 m²
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Maison à saint-georges-d'oléron, 17190 - 6 pièces 84m²
Saint-Georges d'Oléron, au calme du village de Domino et à 600 m de la plage, coup de coeur pour cette maison exposée Sud-Ouest et rénovée avec gout, que ce soit pour un usage familiale ou locatif, à chacun son espace puisque qu'au rez de chaussée vous disposez de deux studios, un de 22 .4m² et un T1 de 23.4m², tous deux avec une pièce de vie munie d'un coin cuisine, salle d'eau avec toilettes,
A l'étage, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, insert qualitatif STUV, une chambre et une salle de bain avec toilettes suspendus. Un escalier actuellement condamné pour des raisons locatives des trois parties permet de réunir ces unités ;
Dépendance de 14 m² à usage de cuisine et salle à manger d'été. Cour fermée d'environ 56m² sans vis à vis. Puits - Porche d'entrée avec rangement - Possibilité de garer une petite voiture..
Menuiserie bois simple vitrage et PVC double vitrage - Chauffage électrique radiant pour les studios .
Toiture refaite en 2016 - Isolation, plomberie, électricité refait en 2012. Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 000 €
Honoraires : 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-d'Oléron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Georges-d'Oléron (17190), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 283 € et son prix moyen au m² est de 4 063 €/m².
L'écart de prix est de 50 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 900 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 063 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 063 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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