Vente Appartement 205 000 € Royan (17200)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
6 029 €/m²
NC
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TAPP527125AAA
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13135037
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6 029 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 34m²
VENTE d'un appartement T2 (34 m²) à Royan - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
A vendre à Royan (17200), CITYA COTE DE BEAUTE vous présente cet appartement de 2 pièces plein ouest de 34 m². Son intérieur compte une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Cet appartement possède une terrasse de 6 m².
Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
L'École Maternelle Louis Bouchet Royan et l'École Élémentaire Louis Bouchet Royan sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N150 à 10 km. Le cinéma Lido vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme deux tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place du Marché anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CITYA COTE DE BEAUTE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 931,10 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Royan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Royan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Royan (17200), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 672 € et son prix moyen au m² est de 4 914 €/m².
L'écart de prix est de 57 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 800 €.
L'écart du prix au m² est de 4 914 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 914 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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