Vente Appartement 309 000 € Royan (17200)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 407 €/m²
NC
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13452864
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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1
7 407 €/m²
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Vente appartement 2 pièces, 41.72m², royan
Cet appartement situé au marché central de Royan, est atypique et rare, dans une rue calme et à sens
unique. Il est au rez-de-chaussée avec son jardin et un roof-top privé de 42m², raccordés en électricité et en eau, avec une vue imprenable sur la ville, notamment pendant les belles nuits d'été à Royan. Un garage en
sous-sol, sécurisé et privé, avec portail télécommandé et raccordé à l'électricité, complète ce bien. Celui-ci comporte une entrée à part ainsi qu'un espace pour recevoir un atelier, un congélateur ou autre.
L'immeuble est raccordé à la fibre optique et comporte deux locaux dans les parties communes pour
les poubelles et les vélos.
L'entrée distribue vers une cuisine aménagée, équipée en rangements, frigidaire et plaques
électriques, ouverte sur le séjour, ce dernier donne sur le jardin par une terrasse. Côté nuit, une
chambre avec un grand placard intégré, à son accès privé sur le jardin. Ensuite, une grande buanderie
apporte plus de praticité au logement. Enfin, vous trouverez une salle d'eau et un WC, des volets,
électrique dans le séjour, par sécurité, manuel dans la chambre.
Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement assez rare à Royan, avec accès PMR et une très bonne
rentabilité locative.
Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Royan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Royan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Royan (17200), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 998 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 500 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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