Vente Appartement 279 000 € Royan (17200)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 574 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 61 m² à royan (17200)
iad France - Manon Clemenceau vous propose : APPARTEMENT 60 M2 environ AVEC JARDIN - PISCINE EN ROOFTOP - HYPER CENTRE - PARKING SOUTERRAIN - TERRASSE COUVERTE
APPARTEMENT VENDU LOUE AVEC UN BAIL DE 3 ANS.
Situation idéale pour cet appartement en hyper centre
de Royan, à 800 m de la plage et à 450 m du réputé
marché central de Royan.
C'est là que se trouve ce confortable appartement de 62
m2 environ au rez de chaussé d'une résidence ultra sécurisée
avec place de parking souterraine et piscine en rooftop.
Ce récent appartement de 2016 se compose d'une
entrée avec placard donnant sur un séjour de 24.54 m2 environ
avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée disposants
d'un accès direct sur une belle terrasse couverte en bois
de 10 m2 environ et son jardin tous deux orientés sud est afin de profiter de la lumière du matin.
Le coin nuit dispose de deux belles chambres donnant
sur le jardin, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
La résidence est très sécurisée et l'entretient est irréprochable.
Les aies du jardin sont également entretenues par la copropriété. Idéal pour investisseurs ou pour quelqu'un qui souhaite l'acheter pour en profiter plus tard ! CHARGES ANNUELS : 1935 euros
MONTANT LOYER : 650 € / mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.25 € par mois (soit 1935 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau EI (ID 41716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Royan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Royan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Royan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Royan (17200), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 696 € et son prix moyen au m² est de 2 845 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 845 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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