Vente Maison 326 099 € Royan (17200)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
1 812 €/m²
NC
NC
19/04/2023
03/06/2024
13 mois
3916772
NC
1 812 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Restaurant licence iv – royan (17200)
Idéalement situé à seulement 100m de la plage, à découvrir sans plus tarder cette belle opportunité avec un potentiel évolutif disposant : *Au rez de chaussée d’un espace de 90m2 environ comprenant un bar, une cuisine équipée avec plonge de 19m2 environ, WC, et une belle salle de restauration pouvant accueillir 30 personnes. *Au 1 er étage vous trouverez un vestiaire pour le personnel avec un espace de stockage de 90m2 environ avec possibilité de faire une salle supplémentaire . Pour compléter l'accueil de vos clients vous disposerez d’une terrasse couverte avec une vue exceptionnelle de 41 m2 . Les plus ? Matériel d’exploitation en très bon état. EBE retraité 2021/2022 : 50 K environ ( dont 3 mois de fermeture ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 326 099 € HT + 5 217,58 € TVA, soit 331 316,58 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 011,08 € HT + 0 € TVA, soit 300 011,08 € TTC Honoraires d'agence : 26 087,92 € HT + 5 217,58 € TVA, soit 31 305,5 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fallone ROZIER, Tél. : 0627273293, E-mail : fallone.rozier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 812 012 979
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Royan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Royan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Royan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 099 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 164 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Royan (17200), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 610 155 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 382 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 777 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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