Vente Maison 635 000 € Royan (17200)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 342 €/m²
327 m²
NC
1515852
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120406
5
3 342 €/m²
327 m²
NC
Maison 6 pièces de 190 m² à royan (17200)
iad France - Karine Morineau vous propose : Magnifique Villa Royannaise Rénovée avec Goût - Cette élégante villa Royannaise, offre une superficie généreuse de 179 m2 répartis sur 3 niveaux, sur un terrain de 375 m2 clos et arboré. Idéalement situé en ville, à proximité du Marché Central et de Pontaillac.
Caractéristiques principales : - 1 entrée accueillante au 1er étage,
- séjour lumineux,
- Cuisine équipée et aménagée,
- 1 chambre,
- 1 salle d'eau spacieuse,
- 1 toilette indépendant.
et 3 chambres au second étage.
Appartement séparé :
Un appartement indépendant situé au RDC complète cette propriété, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille où pour acceuillir vos amis, où encore pour une location saisonnière.
Un garage, une chaufferie, une pièce de rangement complètent ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence aussi charmante que fonctionnelle à Royan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau EI (ID 21950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Royan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Royan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Royan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Royan (17200), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 242 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 437 000 €, et celle la plus chère, qui est de 777 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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