Vente Maison 326 000 € Royan (17200)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 075 €/m²
153 m²
NC
1511794
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13125030
3
4 075 €/m²
153 m²
NC
Maison 4 pièces de 80 m² à royan (17200)
iad France - Aline Barbarit vous propose : Jolie maison de 80 m² environ nichée sur un terrain de 153 m² environ, parfaitement clôturé pour votre tranquillité. Au rez-de-chaussée, séjour lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille et entre amis. Profitez également de la terrasse en bois pour des instants de détente en plein air. Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux autres chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant intimité et praticité pour toute la famille. Cette maison est exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité d'un collège. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique pour vos économies d'énergie. Enfin, un garage de 15 m² environ vient compléter ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 144 et GES A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Barbarit EI (ID 79400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Royan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Royan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Royan (17200), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 244 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 404 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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