Vente Maison 405 000 € Sainte-Soulle (17220)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 793 €/m²
600 m²
NC
1499706
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120451
4
2 793 €/m²
600 m²
NC
Maison 6 pièces de 145 m² à sainte-soulle (17220)
iad France - Fréderic Garey vous propose : Située au cOEur du charmant centre bourg de SAINTE SOULLE
cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Érigée en 1970, cette propriété allie confort moderne et charme d'époque, avec ses éléments d'architecture caractéristiques rénovés avec goût.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités.
1 salle d'eau avec toilettes, offrant praticité et fonctionnalité.
Un dégagement bien agencé pour un accès fluide à toutes les pièces.
Garage équipé d'une buanderie, pour un espace de rangement supplémentaire.
Une véranda, lieu de détente et de convivialité en toute saison.
Étage :
Une pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace offre convivialité et modernité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une deuxième salle d'eau avec wc
Extérieur :
Une parcelle de 600 m², clos de murs, offrant intimité et sécurité.
Possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie.
Proximité immédiate de tous commerces et transports, pour une vie quotidienne facilitée.
Sainte Soulle, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Soulle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Soulle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Sainte-Soulle (17220), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 033 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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