Vente Maison 560 000 € Sainte-Soulle (17220)
- 240 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 333 €/m²
800 m²
NC
1500974
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13124964
5
2 333 €/m²
800 m²
NC
Maison 8 pièces de 240 m² à sainte-soulle (17220)
iad France - Aurélie BESSON vous propose : SAINTE SOULLE / NOUVEAUTE CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER - JARDIN - DEPENDANCES - PROCHES DES COMMODITES.
En exclusivité, situé sur la commune très prisée de Sainte Soulle, je suis ravie de vous proposer cet ensemble immobilier composé de 2 maisons et implanté sur une parcelle de 800m2 environ.
En premier lieu, une grange d'environ 160m2 environ entièrement rénovée avec goût et élégance en 2010 proposant au rez de chaussée, une confortable entrée, un chaleureux salon/séjour de 50m2 environ, une cuisine familiale séparée aménagée et équipée, une grande lingerie puis une chambre d'environ 17m2 environ. A l'étage, un palier accueille un bureau et dessert une chambre parentale de 22m2 environ avec dressing et salle d'eau. Puis un wc. Enfin, et sur ce même niveau un grenier de 60m2 environ permet d'envisager facilement la création 2 à 3 chambres supplémentaires.. La 2nde maison de 90m2 environ, de construction plus récente propose au rez de chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée équipée, une lingerie et un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
En complément, un hangar de 70m2 environ, un atelier et 2 dépendances complètent les prestations de ce bien pour lequel différents aménagements sont envisageables.
Les 2 maisons sont communicantes, elles peuvent le rester ou être totalement indépendantes.
Vous profiterez des extérieurs (terrasse et jardin) en toute sérénité dans un environnement calme.
Le plus : Rendement locatif possible. Pompe à chaleur pour chauffage et production d'eau chaude. Isolation par l'extérieur récente. Toiture OK. Proche des commodités.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
A bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BESSON EI (ID 44539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881916803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Soulle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Soulle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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