Vente Maison 379 000 € Andilly (17230)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 948 €/m²
993 m²
NC
1537316
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13213504
2
3 948 €/m²
993 m²
NC
Maison 4 pièces de 96 m² à andilly (17230)
iad France - Damien Delage vous propose : Évadez-vous à Andilly et découvrez cette maison plain-pied située près de toutes les commodités, parfaite pour ceux qui cherchent un coin de paradis à seulement quelques minutes de La Rochelle. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette propriété non mitoyenne promet des moments de détente et de plaisir inégalés.
L'extérieur de cette maison est un véritable atout. Plongez dans une piscine chauffée de 10x5 mètres, idéale pour prolonger les joies de la baignade d'avril à octobre. La piscine est entourée d'une magnifique terrasse en bois, parfaite pour des bains de soleil ou des soirées barbecue en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de siroter une boisson fraîche au bord de la piscine ou de lire un livre à l'ombre d'un arbre fruitier.
Le pool house indépendant, actuellement utilisé comme salle de sport, offre une flexibilité incroyable. Envie d'un spa privé pour des moments de relaxation ultime ? C'est tout à fait possible ici ! Transformez cet espace selon vos envies pour en faire un véritable sanctuaire de bien-être.
Le jardin arboré, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Avec de nombreux arbres fruitiers, il offre un cadre verdoyant et relaxant pour toute la famille. Pour les amateurs de jeux d'extérieur, un terrain de pétanque est à votre disposition pour des parties endiablées entre amis. Les soirées d'été promettent d'être inoubliables !
L'allée à l'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau, offrant une solution pratique pour vos équipements de plein air. Un abri de jardin de 6 m² est également présent pour le stockage de vos outils et équipements de jardin. De plus, la propriété dispose d'un espace de stationnement étendu, idéal pour recevoir vos invités.
À l'intérieur, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial. Le salon et la salle à manger sont ouverts sur une cuisine moderne, créant un espace traversant qui offre une vue et un accès direct à l'espace piscine. Un poêle à granulés assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Le garage communicant de 23 m², avec son coin buanderie, équipé d'un point d'eau et de rangements supplémentaires, est accessible directement depuis la maison, ajoutant une touche de praticité.
La maison comprend deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de jeux, pourrait facilement être transformée en troisième chambre. Il manque quelques centimètres carrés pour que cette pièce soit officiellement considérée comme une chambre, mais qui compte vraiment les centimètres quand on peut se détendre ? La salle de bain est moderne et fonctionnelle, complétée par des WC séparés pour plus de commodité.
Cette maison possède également un potentiel d'agrandissement, vous permettant de personnaliser et d'agrandir l'espace selon vos besoins et vos envies. Construite dans les années 80, cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à ajouter leur touche personnelle.
Note importante : Bien que le DPE soit en E, il est essentiel de souligner que cela inclut le pool house. La maison principale, sans le pool house, affiche une performance énergétique bien meilleure, témoignant de son efficacité.
Curieux ? N'attendez plus pour la visiter. Laissez-vous séduire par cette oasis de détente. Appelez-moi dès maintenant et faisons de cette maison votre nouveau chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Andilly (17230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 2 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 377 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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