Vente Maison 288 900 € Mosnac (17240)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 864 €/m²
902 m²
NC
A12575
20/04/2023
19/05/2024
13 mois
3944390
3
1 864 €/m²
902 m²
NC
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Maison à vendre à mosnac (17240) - charente-maritime
Cette belle maison charentaise a été entièrement rénovée à un niveau élevé en conservant de nombreuses caractéristiques originales et elle est en excellent état décoratif. Le rez-de-chaussée comprend une impressionnante salle à manger avec un plafond ouvert s'étendant jusqu'au palier du premier étage et un superbe salon de style Louis XIV. La cuisine est lumineuse et accueillante avec un accès séparé au jardin et des escaliers menant à une cave spacieuse et une chaufferie.
Le premier étage comprend du parquet partout, trois chambres de bonne taille, une salle de bains, un autre W.-C., une buanderie et un vaste palier permettant une vue sur le salon. Elle est équipée de double vitrage et volets en PVC, un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur actuellement bien installé, un adoucisseur d'eau et à un système de filtration et d'un système d'évacuation par une fosse toutes eaux, qui conforme. La maison principale comprend : Hall d'entrée (5,5 m²) et W.-C. (1,1 m²) Salle à manger avec double hauteur de plafond (28,1 m²)
Salon d'inspiration Louis XIV (19,2 m²) Cuisine (18,4m²) avec des meubles entièrement équipés.
Les escaliers de la cuisine mènent à :
Cave (13,6 m²) composée d'une chaufferie et d'une pièce plus petite abritant l'adoucisseur d'eau et le système de filtration.
Grand palier avec balustrades en bois permettant une vue sur la salle à manger en contrebas.
Un escalier en bois en colimaçon mène au premier étage.
Chambre 1 (11,6 m²) Chambre 2 (9,8 m²)
Chambre 3 (11,1 m²)
Salle de bains avec douche, baignoire et W.-C. (11 m²)
W.-C. (1,7 m²)
Buanderie (6,5 m²) Extérieur :
Impressionnant garage double indépendant avec portes de garage électriques et annexe (102,6 m²).
Jardin et allée magnifiquement sculptés et faciles à entretenir, avec système d'arrosage intégré. Wifi 4G rapide en fibre partout. Une système d'évacuation par fosse toutes eaux moderne entièrement conforme.
Meubles par négociation.
Toutes les mesures sont approximatives.
Visite uniquement sur rendez-vous avec Louise Power de Leggett Immobilier International.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle maison charentaise a été entièrement rénovée à un niveau élevé en conservant de nombreuses caractéristiques originales et elle est en excellent état décoratif. Le rez-de-chaussée comprend une impressionnante salle à manger avec un plafond ouvert s'étendant jusqu'au palier du premier étage et un superbe salon de style Louis XIV. La cuisine est lumineuse et accueillante avec un accès séparé au jardin et des escaliers menant à une cave spacieuse et une chaufferie.
Le premier étage comprend du parquet partout, trois chambres de bonne taille, une salle de bains, un autre W.-C., une buanderie et un vaste palier permettant une vue sur le salon. Elle est équipée de double vitrage et volets en PVC, un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur actuellement bien installé, un adoucisseur d'eau et à un système de filtration et d'un système d'évacuation par une fosse toutes eaux, qui conforme. La maison principale comprend : Hall d'entrée (5,5 m²) et W.-C. (1,1 m²) Salle à manger avec double hauteur de plafond (28,1 m²)
Salon d'inspiration Louis XIV (19,2 m²) Cuisine (18,4m²) avec des meubles entièrement équipés.
Les escaliers de la cuisine mènent à :
Cave (13,6 m²) composée d'une chaufferie et d'une pièce plus petite abritant l'adoucisseur d'eau et le système de filtration.
Grand palier avec balustrades en bois permettant une vue sur la salle à manger en contrebas.
Un escalier en bois en colimaçon mène au premier étage.
Chambre 1 (11,6 m²) Chambre 2 (9,8 m²)
Chambre 3 (11,1 m²)
Salle de bains avec douche, baignoire et W.-C. (11 m²)
W.-C. (1,7 m²)
Buanderie (6,5 m²) Extérieur :
Impressionnant garage double indépendant avec portes de garage électriques et annexe (102,6 m²).
Jardin et allée magnifiquement sculptés et faciles à entretenir, avec système d'arrosage intégré. Wifi 4G rapide en fibre partout. Une système d'évacuation par fosse toutes eaux moderne entièrement conforme.
Meubles par négociation.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mosnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mosnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mosnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 011 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340