Vente Maison 483 000 € Saint-Dizant-du-Gua (17240)
- 290 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 666 €/m²
3 300 m²
NC
1527030
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142624
6
1 666 €/m²
3 300 m²
NC
Maison 9 pièces de 290 m² à saint-dizant-du-gua (17240)
iad France - Cedric Loison vous propose : Bienvenue dans cette magnifique propriété où la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Elle se compose d'une majestueuse entrée, d'une grande pièce de vie de 47 m² environ avec sa cuisine amménagée et équipée, un cellier, un spacieux séjour avec une belle cheminée d'époque, un salon, quatre chambres. une salle d'eau et wc indépendant termine ce niveau permettant une vie de plain-pied !
A l'étage, un palier desservant deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec des toilettes ainsi que deux autres pièces de toute beauté aménageables en salle de jeu ou autre !
A l'extérieur, vous trouverez un espace pour vous détendre avec une piscine et un magnifique jardin clos de 3300 m² environ, arboré et fleuri qui vous charmera par sa végétation. En plus, il y a la possibilité d'acquérir 2,7 hectares environ en parti boisé attenant à la propriété, un espace idéal pour des chevaux ou autres. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un véritable bijou immobilier alliant élégance et confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite inoubliable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Dizant-du-Gua que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Dizant-du-Gua enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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