Vente Maison 235 000 € Saint-Genis-de-Saintonge (17240)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 043 €/m²
1 110 m²
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13089303
3
2 043 €/m²
1 110 m²
NC
Maison - 115m² - 5 Pièces
Joli pavillon de plein pied construit en 2015 parfaitement situé sur Saint Genis (15 min de Jonzac et 35 min des plages) avec piscine et garage de 21m2 attenant.
La pièce de vie de 55m2 est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Les trois chambres dont une de plus de 21m2 seront parfaites pour une famille.
La salle d'eau est composée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne.
WC séparé
La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR AIR et peut recevoir un poêle (conduit existant).
Le chauffe eau thermodynamique est neuf. Les panneaux solaires sont utilisés en auto consommation et en revente. (3Kw)
La cour permet d'accueillir plusieurs voitures. Elle est composée d'un carport et de l'accès au garage.
Le jardin est composé d'une piscine, une terrasse, un abri de jardin de 12m2 et une jolie vue sur les champs.
les + de cette maison:
DPE A
garage
piscine
pièce de vie lumineuse
chauffe eau de 270L neuf
panneaux solaires
Porte de garage et portail motorisées
alarme
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genis-de-Saintonge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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