Vente Maison 460 000 € Geay (17250)
- 195 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 359 €/m²
2 223 m²
NC
1526032
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120425
4
2 359 €/m²
2 223 m²
NC
Maison 8 pièces de 195 m² à geay (17250)
iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de GEAY à 5 minutes des commerces et des écoles ... Dans un cadre idyllique cette jolie charentaise avec son gîte et son espace d'été vont vous séduire ... La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée et four à pain, d'une cuisine, d'une véranda, d'une grande suite parentale donnant sur une cour, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie, et d'une très belle terrasse couverte ... à l'étage un palier vous mènera sur deux suites parentales ... En poursuivant la visite vous découvrirez la piscine avec son espace détente ainsi que son gîte ... Plus un garage ouvert avec une buanderie et un atelier ... Le tout sur un terrain de 2223 m² environ entièrement constructible ( possibilité d'avoir plus ) ... Aucun travaux à prévoir ... Au calme de la campagne pour une vie paisible ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno MARCHADIER EI (ID 11817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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