Vente Maison 164 000 € Gémozac (17260)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
1 624 €/m²
2 334 m²
NC
VM11522
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13087548
NC
1 624 €/m²
2 334 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - gémozac 17260
Maison ancienne de 101m2 sur un terrain de 2334 m2. Laurent Coudret a le plaisir de vous proposer cette maison ancienne atypique,( prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation). Ce bien se situe à quelques minutes de la charmante ville de Gémozac où vous trouverez toutes les commodités, et non loin des premières plages de Royan, d’une superficie de 101m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 2334m2. Lors de votre visite au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée de 22 m2, ainsi qu’une belle pièce de vie de 53 m2, avec sa cuisine aménagée, une chambre de 10 m2 et une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, le palier distribue deux chambres, dont une de 22 m2 et une autre de 19 m2 à finir d’aménager. Ces deux chambres disposent chacune d'une pièce de 4 m2 pouvant être aménagées en salle d'eau. Cette maison dispose d’un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible. Les huisseries sont en pvc double vitrage, pour une bonne isolation thermique. Pour stationner vos véhicules à l’abri, vous disposerez d’un hangar de 20 m2. Lors des jours d’été sur le terrain arboré de 2334 m2 vous pourrez profiter de ce jardin pour y cultiver votre potager ou bien installer une piscine et passé des journées en famille ou amis. Proche du bourg et de ses commerces cette maison vous séduira par son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison proche de toutes commodités. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite au O6.22.28.20.09.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gémozac que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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