Vente Maison
195 000 €
Montguyon (17270)
- 184 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 060 €/m²
418 m²
NC
1498539
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120408
6
1 060 €/m²
418 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 184 m² à montguyon (17270)
iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville avec son jardin et son grand garage de 57 m².
Cette maison avec une très belle vue sur le centre bourg propose en rez-de-chaussée une grande cuisine très lumineuse meublée et équipée semi-ouverte sur un salon avec cheminée foyer ouvert. Une chambre, un wc, un cellier et une salle d’eau.
A l’étage quatre chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc.
Une autre grande pièce de 27 m² pouvant servir de sixième chambre, ou pour servir de local pour une profession libérale.
Ballon d’eau chaude thermodynamique.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Toiture refaite à neuf.
Tous les commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège sont accessibles à pied.
Gare SNCF à 15 minutes desservant Bordeaux Saint Jean en 30 minutes.
Ce bien n’attend que vous.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montguyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montguyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montguyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montguyon (17270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 412 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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