Vente Maison 317 000 € Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 108 €/m²
997 m²
NC
848466
08/03/2024
14/05/2024
2 mois
12824569
3
3 108 €/m²
997 m²
NC
A vendre maison 102 m² à aigrefeuille d'aunis
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, un véritable havre de paix niché dans un secteur recherché d'Aigrefeuille. Construite en 1976, cette résidence est une perle rare sur le marché immobilier, notamment en raison de son vaste terrain et de son emplacement privilégié. Située dans une impasse calme, à seulement 1 km du centre bourg, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Témoin d'un entretien méticuleux au fil des ans, cette maison offre un intérieur confortable. Une entrée chaleureuse vous accueille, menant à une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'à un séjour lumineux. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie. De plus, des installations récentes telles qu'un poêle à granulés, des radiateurs à inertie et une VMC garantissent un confort moderne au quotidien.
Mais ce qui rend cette propriété encore plus exceptionnelle, c'est son vaste terrain de près de 1000 mètres carrés. Un espace extérieur verdoyant, parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour les soirées estivales et les moments de détente en plein air. De plus, un généreux garage de 66 mètres carrés, une petite cave et un carport viennent compléter les avantages de cette propriété.
Même si elle doit être modernisée, cette maison est en très bon état général, ce qui vous permet de laisser libre cours à vos inspirations et de construire le nid douillet de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement plaisant et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848466)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigrefeuille-d'Aunis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aigrefeuille-d'Aunis (17290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 338 379 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 250 €, et celle la plus chère, qui est de 384 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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