Vente Maison 448 000 € Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
- 158 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 835 €/m²
1 256 m²
NC
1524378
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120420
5
2 835 €/m²
1 256 m²
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Maison 7 pièces de 158 m² à aigrefeuille-d'aunis (17290)
iad France - Isabelle Gueguen vous propose : Sur la commune d’Aigrefeuille d’Aunis, cette belle maison familiale est située au calme et à l’abri des regards, au sein d’un magnifique jardin paysagé de 1256 m2.
Construite en 1980, d’une surface habitable de 157 m2, elle est organisée sur plusieurs demi-niveaux, comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un bureau, un double séjour lumineux orienté Sud équipé d’une cheminée avec insert, une belle cuisine entièrement équipée et communicante avec la salle à manger.
- Sur le demi-étage inférieur, possédant également une entrée indépendante : deux chambres avec chacune sa salle d’eau et son WC, ainsi qu’un espace atelier.
- Sur le demi-étage supérieur : deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
- Enfin, une cinquième chambre en sous-pente.
Cette maison soignée et entretenue bénéficie également d’une terrasse carrelée de plus de 50m2, orientée Sud.
Les plus :
- Jacuzzi Spa 5 personnes. - Terrain piscinable.
- Buanderie.
- Cave.
- Garage avec galetas.
- Carport Camping-car ou bateau.
- Terrain de pétanque.
- Abri de jardin.
- Fibre optique.
- Huisseries PVC double vitrage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Gueguen EI (ID 43705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigrefeuille-d'Aunis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Aigrefeuille-d'Aunis (17290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 366 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 322 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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