Vente Maison 490 000 € Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 722 €/m²
932 m²
NC
1502401
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13131642
5
2 722 €/m²
932 m²
NC
Maison de village 8 pièces de 180 m² à aigrefeuille-d'aunis (17290)
iad France - Isabelle Gueguen vous propose : Maison familiale du début XXème, en pierres de taille et moellons, proche du centre bourg d'Aigrefeuille d'Aunis, commune proposant tous les commerces de proximité, associations, cabinets médicaux et paramédicaux, écoles de la maternelle au collège, et gare TER. Aigrefeuille est idéalement située, à 15 minutes de la gare TGV de Surgères, 20 minutes de La Rochelle, Rochefort ou Chatelaillon-Plage.
AU CALME, LUMINOSITE, JARDIN DE 932 m2, 5 CHAMBRES, GARAGE, PISCINABLE.
D’une surface habitable de 179 m2, organisée sur deux niveaux, elle est composée en rez-de-chaussée : d’une grande entrée, d’un double séjour traversant, d’une cuisine séparée, de deux chambres, et d’un WC. Une deuxième entrée avec salle d’eau permet d’imaginer la création d’un espace complètement indépendant.
A l’étage, un vaste pallier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.
- Garage.
- Terrasse de 76 m2.
- Jardin clos et arboré.
- Buanderie chauffée.
- Local chaufferie avec entrée indépendante.
- Chauffage fioul par chaudière basse consommation, insert bois et électrique.
- Fibre optique.
- Double vitrage.
- Toiture récente : 2019 et 2013.
- Puits.
- Yourte actuellement installée sur le terrain, ne faisant pas partie de la vente de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Gueguen EI (ID 43705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigrefeuille-d'Aunis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigrefeuille-d'Aunis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aigrefeuille-d'Aunis (17290), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 054 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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