Vente Maison 347 000 € Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 505 €/m²
428 m²
NC
855170
19/04/2024
18/05/2024
29 jour
13029883
3
3 505 €/m²
428 m²
NC
A vendre maison individuelle 99 m² à aigrefeuille d'aunis
Charmante maison parfaitement entretenue, nichée au cœur de Ciré-d’Aunis. Datant de 2011, cette résidence offre un cadre de vie idéal, alliant confort intérieur et espace extérieur soigné.
Dès l'entrée, un accueil chaleureux vous attend avec un espace de rangement pratique dans le placard de l'entrée. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, constitue un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier communiquant avec le garage ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace.
La maison dispose de 3 chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi de généreux espaces de rangement. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, un garage avec galetas et un cabanon offrent des espaces de stockage supplémentaires. La terrasse, agrémentée d'un store banne électrique avec lambrequin, constitue un endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Le petit jardin, parfaitement entretenu et équipé d'un système d'arrosage intégré, offre un véritable havre de paix. Que ce soit pour se détendre ou organiser des barbecues en famille, cet espace extérieur intimiste répondra à toutes vos attentes.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et uniforme tout au long de l'année, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau pour un confort optimal.
Idéalement située dans la commune de Ciré-d'Aunis, avec commerces et écoles, cette résidence se trouve à seulement 15 minutes de Chatelaillon-Plage et de Rochefort et à 7 minutes de la gare TER vous menant rapidement à La Rochelle .
Si vous recherchez une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette charmante maison a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855170)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigrefeuille-d'Aunis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigrefeuille-d'Aunis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aigrefeuille-d'Aunis (17290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 020 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 152 299 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 207 700 €, et celle la plus chère, qui est de 359 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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