Vente Maison 410 000 € Ciré-d'Aunis (17290)

  • 162 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 531 €/m²
Terrain
1 803 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1517972
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13142620
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 531 €/m²
Terrain
1 803 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 162 m² à ciré-d'aunis (17290)

iad France - Virginie LABBÉ vous propose : Charmante maison à étage de 167m² à Ciré-d'Aunis, offrant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, un salon, une salle d'eau, un dressing. Cette maison en bon état général séduit par son agencement fonctionnel et ses belles surfaces.
Les atouts de cette propriété comprennent un garage de 320m2 idéal pour y stoker un camping car, caravane, les collectionneurs de véhicules ou l'envie d'y faire un atelier, plusieurs places de stationnements. Le garage est actuellement en activité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Située dans un quartier paisible de Ciré-d'Aunis, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles. Profitez du confort du chauffage individuel avec un poêle a granulés et de l'assainissement collectif.
Cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie LABBÉ EI (ID 22925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829839299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 550 €, soit un prix net vendeur de 387 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 985 €
Coût d'aquisition estimé
439 985 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 450 €
- Taxe communale additionnelle
4 920 €
- Taxe nationale
437 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
410 €
Total
24 217 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 408 €
- Débours
1 360 €
Total
5 768 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
390 000
2360
2021
2
344 950
2138
2020
1
325 040
2006
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
255 000
1500
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France