Vente Maison 312 000 € Rochefort (17300)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 029 €/m²
4 469 m²
NC
855470
23/04/2024
19/05/2024
27 jour
13047472
4
3 029 €/m²
4 469 m²
NC
A vendre maison 103 m² à rochefort
Un Havre de Paix entre Ville et Campagne
Nichée au cœur d'un parc naturel de 4469m², cette charmante maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Située à l'abri des regards, elle vous invite à découvrir une harmonie parfaite entre confort moderne et charme rustique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur le jardin, où trône un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, au style rustique et convivial, éveillera votre passion culinaire. Un couloir vous mène à un WC avec lave-mains et une salle de bains rétro, équipée d'une baignoire sabot et d'un lavabo ancien, vous plongeant dans une ambiance d'antan. Une chambre avec lavabo et placard, ainsi qu'un ancien garage transformé en espace polyvalent (entrée/buanderie/local technique) de 14 m², non compté dans la surface habitable, complètent ce niveau.
À l'étage, laissez-vous séduire par le charme du palier en "pont de bateau" et des planchers en pitchpin. Trois chambres lumineuses, dotées de rangements astucieux, vous offriront un espace de repos privilégié. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage.
Possibilité d'aménagement et d'extension :
- Extension jusqu'à 50m² maximum, dans la limite de 200m² habitables au total.
- Possibilité d'aménager abris, écurie, garage, dépendance jusqu'à 30m² maximum, une seule fois.
- Terrain piscinable avec possibilité de construction d'une piscine jusqu'à 50m².
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où se mêlent authenticité, confort et quiétude. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez-vous y créer de précieux souvenirs en famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855470)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochefort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochefort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rochefort (17300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 890 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 062 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 062 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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