Vente Maison 373 000 € Marennes-Hiers-Brouage (17320)

  • 210 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Citya
Prix au m²
1 776 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TMAI144799
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13090006
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 776 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison 6 pièces de 210m²

Maison atypique avec jardin/patio intérieur, 4/5 chambres et charme de l'ancien à vendre ! - Citya Ardouin Rochefort - A VENDRE: Charmante maison atypique, idéalement située à deux pas du marché. Cette demeure de caractère offre un mélange harmonieux entre rusticité et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien qui se dégage de chaque recoin de cette maison. Avec ses 4/5 chambres spacieuses, vous trouverez aisément de quoi accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.
Le patio, véritable havre de paix, vous invitent à la détente et à la sérénité. Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, entouré de verdure, ou profiter d'une soirée détente sous les étoiles. Un joli jardin vient compléter ce bien. La cuisine aménagée et entièrement équipée saura combler les amateurs de bonne cuisine, offrant un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Le grand salon, baigné de lumière naturelle, sera l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, pour partager des moments de complicité.
Cette demeure ne serait pas complète sans mentionner ses caractéristiques supplémentaires telles qu'une grande cave ainsi que des combles pouvant être aménagés. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison pleine de charme qui saura vous séduire. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rochefort-17299/800 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Citya sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 515 €, soit un prix net vendeur de 352 485 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 373 000 €, ce qui est inférieur d'environ 9% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 436 000 €, le prix le plus bas de 408 000 € et celui le plus haut de 520 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 445 €
Coût d'aquisition estimé
400 445 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 373 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 485 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 785 €
- Taxe communale additionnelle
4 476 €
- Taxe nationale
398 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
373 €
Total
22 032 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 053 €
- Débours
1 360 €
Total
5 413 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
3
385 137
1834
2020
1
330 000
1571
2019
1
286 000
1300
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya