Vente Maison 410 000 € Saint-Just-Luzac (17320)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 867 €/m²
1 000 m²
NC
1515994
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139953
3
2 867 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 143 m² à saint-just-luzac (17320)
iad France - Emmanuel Grenon vous propose : Maison récente de plain-pied, lumineuse, traversante, situé à Luzac, à 5 minutes de Marennes et 10 minutes des plages, proche de commerces, sur une parcelle clos de 1 000 m² environ avec vue dégagée sur les prés. Ce pavillon de 143 m² environ offre une belle entrée, cuisine moderne aménagée équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec ces baies donnant sur une grande terrasse exposée sud.
Un dégagement dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Un vaste cellier complète ce Bien.
De nombreux rangements, chauffage au sol, adoucisseur, pompe à chaleur, fibre, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires et volets roulants électriques, Un garage de 60 m² environ est non attenant, avec porte motorisée, ainsi que le portail. Stationnement en enrobé.
Venez visiter cette magnifique maison paisible et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Grenon EI (ID 40929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878096957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Just-Luzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Just-Luzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Just-Luzac (17320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 125 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 121 900 €, et celle la plus chère, qui est de 131 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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