Vente Maison 281 000 € Châtelaillon-Plage (17340)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 230 €/m²
1 000 m²
NC
1498475
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137524
3
2 230 €/m²
1 000 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 126 m² à châtelaillon-plage (17340)
iad France - Valérie Zerbib vous propose : A 5mn de Châtelaillon-Plage, découvrez cette charmante maison de 126m² à Yves, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel pour ceux qui cherchent à apporter leur touche personnelle à leur futur foyer. Située sur un terrain généreux de 1000m², profitez de la tranquillité et de la privacité offertes par un espace extérieur vaste où la possibilité d'ajouter une piscine transformera votre jardin en un véritable oasis de détente.
De plain-pied et bâtie sur un vide sanitaire accessible, cette maison offre un potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'ajouter un étage, augmentant ainsi l'espace habitable selon les besoins de votre famille.
L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à une une grande baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse conçue pour accueillir des repas en plein air, protégée du soleil par un store banne électrique, et de l'autre côté, deux portes-fenêtres menant à une seconde terrasse offrant une vue direct sur le jardin.
Les trois chambres offrent un espace confortable et privé pour chaque membre de la famille. L'une d'elles se distingue par un espace dressing généreux, offrant amplement de rangement et la possibilité de créer un coin personnel élégant et organisé. La salle de bain, spacieuse, attend vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un WC indépendant vient compléter ce bien.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un projet permettant de personnaliser leur espace de vie tout en profitant des avantages d'une propriété spacieuse et d'un terrain généreux.
A très bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaillon-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaillon-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Châtelaillon-Plage (17340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 700 € et son prix moyen au m² est de 4 983 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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