Vente Maison 890 000 € Châtelaillon-Plage (17340)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 235 €/m²
627 m²
NC
853374
06/04/2024
19/05/2024
1 mois
12974397
4
5 235 €/m²
627 m²
NC
A vendre villa 170 m² à chatelaillon plage
Elégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, à 800m de la plage, sur une parcelle de 627 m².
Au rez-de-chaussée de cette villa très bien entretenue, les pièces de vie sont entièrement ouvertes et permettent de profiter d’un espace d’environ 70 m².
Ce volume très chaleureux accueille un double séjour baigné de lumière aux larges baies vitrées avec son salon cosy équipé d’un poêle à bois, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et une cuisine moderne tout équipée. Attenant, l’arrière-cuisine de 15 m² accueille à la fois un cellier et un espace buanderie.
La chambre parentale de 16 m² avec sa salle d’eau complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, dessert 3 belles chambres avec parquet d’environ 13 m² et une grande salle d’eau de plus de 9 m².
Système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie connectés.
Vous profiterez d’un magnifique espace extérieur proposant une terrasse de 65 m² abritée en partie par une pergola, un jardin très bien entretenu, arboré et fleuri, une cuisine d’été tout équipée, une piscine de 8*4.5m et son local technique isolé ainsi qu'une douche solaire.
Stationnement possible de 4 véhicules sur la propriété.
Situation : A 600m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700m de l’école, 800m de la plage, 1km de la gare.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853374)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtelaillon-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaillon-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaillon-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châtelaillon-Plage (17340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 800 185 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 985 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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