Vente Maison
330 000 €
Châtelaillon-Plage (17340)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 587 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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3 587 €/m²
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Vente maison 4 pièces, 92.00m², châtelaillon-plage
À 800 de la mer et du centre de Châtelaillon, venez découvrir cette maison de plain-pied avec un beau potentiel !
Edifiée sur une parcelle de 383 m², hors zone submersible, avec possibilité d'extension sur l'arrière de la maison uniquement.
Une entrée donnant sur la pièce principale, une cuisine ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
À l'arrière, une buanderie et une véranda d'environ 20m² avec accès sur le jardin. À l'extérieur, un petit atelier et un garage pour du stockage exclusivement.
Chauffage central gaz.
Cette maison présente un fort potentiel.
Possibilité de changement de destination pour profession libérale.
À bientôt pour une visite ! REF : 32763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtelaillon-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaillon-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaillon-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Châtelaillon-Plage (17340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 498 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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