Vente Maison 142 500 € Tonnay-Boutonne (17380)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
620 €/m²
NC
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1528882
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145868
3
620 €/m²
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Maison 8 pièces de 230 m² à tonnay-boutonne (17380)
iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : En plein centre de Tonnay-Boutonne, proche des commerces, beaucoup de possibilités pour cette maison de ville disposant d’une boutique d'une surface de 40m² environ et de son logement attenant (3 chambres + pièce de vie avec mezzanine, salle d'eau), permettant d'allier vie de famille et vie professionnelle en un seul lieu.
Vous aurez la possibilité de transformer l'ensemble en un immeuble de rapport de 3 logements ou un commerce avec deux logements ou encore d'acquérir pour ouvrir votre activité à Tonnay Boutonne et de bénéficier de votre logement sur place. Pour être plus précis , l'ensemble est actuellement composé d'une boutique avec son laboratoire (présence d'un four à pains et/ou à pizzas récent) et de ses annexes (laboratoire, chambre froide), d'un grand appartement disposant de 3 chambres + mezzanine, d'un garage et d'un grenier aménageable en appartement supplémentaire.
Les toitures sont en bon état, une partie est récente. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2014 et 2015.
Une visite s'impose pour découvrir ces multiples possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tonnay-Boutonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tonnay-Boutonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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