Vente Immeuble 577 500 € La Tremblade (17390)
- 153 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 775 €/m²
1 127 m²
NC
72616
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100098
3
3 775 €/m²
1 127 m²
NC
La tremblade (17390)
EXPERTIMO Valérie Druez. La Tremblade: Accés direct au chenal pour cet ensemble immobilier polyvalent avec logements et locaux commerciaux à rénover.
Situé dans un cadre paisible et recherché, il offre une gamme impressionnante d'options pour les investisseurs visionnaires et les entrepreneurs.
Caractéristiques de cet ensemble immobilier:
Une maison de plain-pied offranr un agencement pratique et fonctionnel, comprenant une entrée desservant WC invité, un salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salle d'eau et un hangar (100m²)
Un local commercial idéalement situé pour attirer une clientèle divesifiée, avec un appartement d'environ 55 m² environ au premier étage. Ce dernier comprend: une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant une solution de logement pratique pour les entrepreneurs ou les membres du personnel.
Le tout implanté sur un terrain de 1127 m².
Points forts: Polyvalence: cet ensemble immobilieroffre une multitude de possibilités, que ce soit pour des cativités artisanales, commerciales ou résidentielles. Les espaces modulables peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques de l'acheteur.
Localisation stratégique: dans un quartier prisé, proche des commodités locales, des écoles, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
Potentiel de Rentabilité: cet ensemble représente une opportunité lucrative pour les investiiseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Cette propriété représente bien plus qu'un simple lieu de résidence ou d'affaires. C'et une chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier polyvalent, offrant à la fois confort, praticité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.
Hors co-pro !
A découvrir.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Tremblade ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Tremblade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Tremblade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000