Vente Maison 577 500 € La Tremblade (17390)
- 153 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 775 €/m²
1 127 m²
NC
1524469
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114003
4
3 775 €/m²
1 127 m²
NC
Maison 8 pièces de 153 m² à la tremblade (17390)
iad France - Christelle Boursier vous propose : Cet ensemble immobilier Polyvalent avec Logements et Locaux Commerciaux à rénover.
Situé dans un cadre paisible et recherché, il offre une gamme impressionnante d'options pour les investisseurs visionnaires et les entrepreneurs.
Caractéristiques du Bien :
Une maison de plain-pied offrant un agencement pratique et fonctionnel, comprenant une entrée desservant un WC invité, un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, et un hangar offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un local commercial, idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée, avec un appartement d'environ 55 m² environ au premier étage. Ce dernier comprend une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant une solution de logement pratique pour les entrepreneurs ou les membres du personnel.
Le tout implanté sur un terrain clos et généreux de 1127 m² environ.
Points Forts :
Polyvalence : Cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités, que ce soit pour des activités artisanales, commerciales ou résidentielles. Les espaces modulables peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques de l'acheteur.
Localisation Stratégique : dans un quartier prisé, proche des commodités locales, des écoles, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
Potentiel de Rentabilité : cet ensemble représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Cette propriété représente bien plus qu'un simple lieu de résidence ou d'affaires. C'est une chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier polyvalent, offrant à la fois confort, praticité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Hors copro ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette offre exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Boursier EI (ID 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Tremblade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Tremblade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Tremblade (17390), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 854 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 158 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 900 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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