Vente Maison 235 400 € Saint-Jean-d'Angély (17400)

  • 157 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 499 €/m²
Terrain
778 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26150MIR17
Référencée le
19/01/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
12018252
Référencée le : 19/01/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 499 €/m²
Terrain
778 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à saint-jean-d'angély (17400) - charente-maritime

Maison individuelle située à proximité du centre-ville de St-Jean-d'Angély où vous trouverez des magasins, des restaurants, des marchés bihebdomadaires et des cafés. Cette maison lumineuse et aérée est spacieuse et dispose d'un parking et d'un jardin. Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisation. St-Jean-D'Angély est située à une heure de route de l'aéroport de La Rochelle et à une heure et demie de l'aéroport de Bordeaux. La maison en détail
Premier étage
Salon- 45 m² avec sol carrelé, double portes donnant sur un balcon, cheminée.
Cuisine/salle à manger - 16 m², cuisine récemment équipée avec bar à petit déjeuner. Sol carrelé et porte donnant sur le jardin.
Couloir de 3,53 m² pour accéder à la salle de bains.
Salle de bains - 4 m² - douche de plain-pied récemment aménagée avec WC et lavabo.
Chambre 1 - 10 m² avec fenêtre à l'arrière.
WC séparé - 1,5 m² avec WC et lavabo.
Chambre 2 - 10 m² avec fenêtre à l'avant de la maison.
Bureau - 9 m² avec fenêtre sur le devant de la maison.
En bas
Escalier pour accéder à
Garage - 12 m²
Chambre 3 - 15 m²
Chambre 4 - 13 m² avec armoires encastrées.
Buanderie - 19 m² contenant la chaudière et l'adoucisseur d'eau.
Salle de bains - 8 m² avec douche, WC et lavabo.
À l'extérieur
Clôture en fer forgé et accès à la propriété.
Accès au garage et à l'aire de stationnement
Jardin à l'arrière de la propriété avec grand abri - 25 m², étang, potager.
Toutes les dimensions sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle située à proximité du centre-ville de St-Jean-d'Angély où vous trouverez des magasins, des restaurants, des marchés bihebdomadaires et des cafés. Cette maison lumineuse et aérée est spacieuse et dispose d'un parking et d'un jardin. Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisation. St-Jean-D'Angély est située à une heure de route de l'aéroport de La Rochelle et à une heure et demie de l'aéroport de Bordeaux. La maison en détail
Premier étage
Salon- 45 m² avec sol carrelé, double portes donnant sur un balcon, cheminée.
Cuisine/salle à manger - 16 m², cuisine récemment équipée avec bar à petit déjeuner. Sol carrelé et porte donnant sur le jardin.
Couloir de 3,53 m² pour accéder à la salle de bains.
Salle de bains - 4 m² - douche de plain-pied récemment aménagée avec WC et lavabo.
Chambre 1 - 10 m² avec fenêtre à l'arrière.
WC séparé - 1,5 m² avec WC et lavabo.
Chambre 2 - 10 m² avec fenêtre à l'avant de la maison.
Bureau - 9 m² avec fenêtre sur le devant de la maison.
En bas
Escalier pour accéder à
Garage - 12 m²
Chambre 3 - 15 m²
Chambre 4 - 13 m² avec armoires encastrées.
Buanderie - 19 m² contenant la chaudière et l'adoucisseur d'eau.
Salle de bains - 8 m² avec douche, WC et lavabo.
À l'extérieur
Clôture en fer forgé et accès à la propriété.
Accès au garage et à l'aire de stationnement
Jardin à l'arrière de la propriété avec grand abri - 25 m², étang, potager.
Toutes les dimensions sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 713 €, soit un prix net vendeur de 220 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 998 €
Coût d'aquisition estimé
253 398 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 593 €
- Taxe communale additionnelle
2 825 €
- Taxe nationale
251 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 904 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 734 €
- Débours
1 360 €
Total
4 094 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Jean-d'Angély (17400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 116 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
3
138 167 €
150 000 € ~ 175 000 €
2
150 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
5
189 240 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
215 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
249 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
4
261 288 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
194 492
1196
2022
5
214 398
1315
2021
5
259 958
1582
2020
7
180 000
1096
2019
3
154 727
952
2018
3
108 367
639
2017
3
115 333
685
2016
2
131 500
784
2015
1
121 000
756
2014
4
142 125
874

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 2
  • Nb. de clics uniques : 2

A propos de l'agence

Leggett Immobilier