Vente Maison 159 000 € Saint-Jean-d'Angély (17400)
- 197 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
807 €/m²
1 037 m²
NC
858572
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13189474
3
807 €/m²
1 037 m²
NC
A vendre maison de campagne 197 m² à saint jean d'angely
A 8 km de SAINT JEAN D’ANGELY et ses commerces, ANCIEN CORPS DE FERME d’une superficie de 197m² avec nombreuses DEPENDANCES et JARDIN clos de murs.
Cette fermette pleine de charme se compose : d’une ENTREE, une CUISINE aménagée et équipée de 34m² avec un coin repas, un CELLIER, vaste SEJOUR de 40m² avec cheminée et insert, WC, une CHAMBRE, SALLE DE BAIN, dégagement avec accès à une dépendance attenante de 75m² qui pourra vous permettre, si besoin, d’agrandir votre maison ou de faire un logement supplémentaire.
A L’ETAGE : le DEGAGEMENT dessert 2 grandes CHAMBRES avec poutres apparentes, GRENIER AMENAGEABLE de 50m².
Côté JARDIN : de nombreuses DEPENDANCES s’offrent à vous : grange, auvent, écurie et un porche d’entrée idéal pour stationner un camping-car. Vous serez à l’abri des regards dans ce joli JARDIN d’environ 500 m² arboré et clos de murs.
Ce bien est en partie restauré et des travaux sont encore à prévoir.
Les + : pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, toitures en bon état.
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858572)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Angély enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jean-d'Angély (17400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 836 € et son prix moyen au m² est de 983 €/m².
L'écart de prix est de 209 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 800 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 794 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 794 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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